贝壳意想院当天发布的数据清晰，5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月抓平。5月首二套主流房贷利率较昨年同技术别回落91BP和41BP，百城举座首二套房贷利率差扩大至91BP。

　　5月22日，中国东说念主民银行授权寰宇银行间同行拆借中心公布，2023年5月22日贷款商场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月抓平。

　　具体本质中，银行的住房贷款利率有何变化？据贝壳意想院统计，5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月抓平。5月首二套主流房贷利率较昨年同技术别回落91BP和41BP。

　　分城市来看，一线和二线城市首二套房贷利率均与上月抓平，清远、中山首套房贷利率下跌带动三四线城市首套利率微降至3.98%，二套利率不变。

　　另外，5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延伸2天，放款速率仍较快。

　　贝壳意想院指出，首套住房贷款利率计缠绵态调养机制下，首套利率回调，二套利率保抓不变，5月百城举座首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷资本较高。面前改善需求是商场竖立的关节支抓，提倡因城施策，相宜缩短二套房贷利率，促进二套改善需求开释。